TenderBee
Vissza a listához

Magyarország – Ingatlankezelési szolgáltatások díjazásos vagy szerződéses alapon – BCE komplex üzemeltetés

Mentett

25012-2026

Megnyitás a TED-en
Budapesti Corvinus EgyetemSzolgáltatás

Becsült érték

-

Helyszín

HU110, HUN

Határidő

2026. 01. 20.

Egyezés

95%

Megküldés

2026. 01. 11.

Kapcsolat

Összefoglaló
Hirdetmény száma:
25012-2026
Hirdetmény típusa:
cn-standard
Közzététel dátuma:
2026. 01. 13.
Megküldés dátuma:
2026. 01. 11.
Szerződés jellege:
services
Eljárás típusa:
open
CPV kód(ok):
7033000070330000452122905000000090911200
Ajánlatkérő
Név:
Budapesti Corvinus Egyetem
Város:
Budapest
Irányítószám:
1093
Teljesítés helye:
HU110, HUN
Teljesítés országa:
HUN
A közbeszerzés tárgya

A Budapesti Corvinus Egyetem Kollégiumaiban komplex üzemeltetési feladatok ellátása.

Határidők
Ajánlattételi/részvételi határidő:
2026. 01. 20.
Becsült időtartam:
12 hónap
Közbeszerzési dokumentumok
Rész részleteiLOT-0001

Leírás

Keretszerződés a Budapesti Corvinus Egyetem kollégiumaiban valamint a Testnevelési és Sportközpontjában üzemeltetési - műszaki üzemeltetési, karbantartási, hibaelhárítási, javítási, takarítási - feladatainak ellátása tárgyban az alábbiak szerint: Teljesítéssel érintett épületek: Ráday Kollégium; Kinizsi Kollégium és Testnevelési és Sportközpont; Tarkaréti Kollégium. Üzemeltetés keretében ellátandó feladatok: • takarítás (napi, heti, illetve havi rendszerességgel elvégzendő takarítási feladatok, hulladékkezelés, ágyneműk, függönyök kezelése, eseti takarítói feladatok, évente egy alkalommal nagytakarítás, ablaktisztítás elvégzése); • műszaki üzemeltetési feladatok: általános karbantartási, hibaelhárítás, üzemeltetési munkák: Villanyszerelési munkák, Víz- és csatornahálózati munkák (bontást nem igénylő munkák, kivéve hibafeltárás okán), Épületgépészeti munkák, Lakatosipari munkák, Biztonság technikai rendszerek üzemeltetése és karbantartása, Felvonók üzemeltetése és karbantartása, Villám- és érintésvédelem, Egyéb hatósági ellenőrzések, Háztartási gépkarbantartási munkák, Asztalosipari munkák, Épület körüli területek, kertek, udvarok gondozása. Helpdesk felületen történik a „napi” hibák jelentése. Kizárólag a bejelentésre jogosult személyek használhatják a rendszert. Azonnali hibaelhárításra 0-24 órás (telefonos és e-mailes elérhetőséggel rendelkező) diszpécser és kivonuló szolgálat biztosítása. A Nyertes Ajánlattevő feladata az épület és az ingatlan teljeskörű üzemeltetése, valamint a berendezések állagmegóvása, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának biztosítása, kármegelőzése és kárelhárítás. A komplex üzemeltetési szolgáltatás keretösszege nettó 192 000 000 Ft. A karbantartás, hibaelhárítás és javítás anyagköltségének, valamint az eseti üzemeltetési, karbantartási, hibaelhárítási és javítási, valamint takarítási munkák megrendelésének keretösszege 36 000 000 Ft. A Megrendelő a Keretösszeg kimerítésére a Keretösszeg 70 %-nak erejéig vállal lehívási kötelezettséget. Ráday Kollégium: • Teljes alapterület: 6304 m2 • A Kollégiumban az egyszerre forgalomba kerülő vendégkártyák száma 50 db. Összesen maximum 350 fő tartózkodhat egyidejűleg az épületben. Kollégiumi férőhelyek száma: 282 fő Kinizsi Kollégium és Testnevelési és Sportközpont: • A Testnevelési és Sportközpont a Kinizsi Kollégium épületének fizikai értelemben összekapcsolt, de külön bejárattal rendelkező épületrésze. Az épületegyüttes területe 8464 m2. A kollégiumban az egyszerre forgalomba kerülő vendégkártyák száma 60 db. Összesen maximum 466 fő tartózkodhat egyidejűleg az épületben. Kollégiumi férőhelyek száma: 400 fő • a Testnevelési és Sportközpont esetében a műszaki üzemeltetési és karbantartási terület 800 m2. Tarkaréti Kollégium: • Az épület összesen 8302 m2 alapterületű, amit egy 14400 m2 alapterületű udvar határol. A Tarkaréti Kollégiumban az egyszerre forgalomba kerülő vendégkártyák száma 50 db. Összesen maximum 470 fő tartózkodhat egyidejűleg az épületben. • Kollégiumi férőhelyek száma: 405 fő A teljesítéssel kapcsolatos elvárások részletezését és feltételeit a közbeszerzési dokumentumok (szerződéstervezet, műszaki leírás és mellékletei) tartalmazzák

Odaítélési szempontok

1. A szerződés teljesítésében részt vevő üzemeltetési vezető többlet szakmai tapasztalata a minimumkövetelményen felül, hónapokban kifejezve (minimum 0, maximum 36 hónap)

20%

2. A szerződés teljesítésében részt vevő, a takarítás koordinálásáért és minőségellenőrzéséért felelős többletszakemberek létszáma (minimum 0 fő maximum 3 fő)

5%

3. A szerződés teljesítésében részt vevő, a karbantartésrt felelős többletszakemberek létszáma (minimum 0 fő maximum 4 fő)

5%

Napi/folyamatos takarítás (töltőanyaggal együtt) díjának nettó összege (Ft/év)

35%

Épületek műszaki üzemeltetés, karbantartás díjának nettó összege (Ft/év)

35%
Alkalmassági követelményekslc-stand-to-specReferenciák szükségesslc-abil-staff-tech-work

Ajánlattevőnek az ajánlatában a Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdése, valamint a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése szerint az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy az előirt alkalmassági feltételnek megfelel. Ajánlatkérő az EEKD kitöltésével történő előzetes igazolás során elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát - IV. rész α pont kitöltésével - részletes információk kérése nélkül. Az alkalmassági követelmény igazolására a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdésében foglaltak alapján kerül sor és az Ajánlatkérő felhívására szükséges benyújtani az előírt igazolásokat az igazolásra felkért gazdasági szereplőnek. A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján felhívott ajánlattevők az alkalmassági feltételnek való megfelelésüket az alábbiak szerint kötelesek igazolni: P/1. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontja alapján az előző három mérleg fordulónappal lezárt üzleti év – általános forgalmi adó nélkül számított – a közbeszerzés tárgya (épület üzemeltetési feladatok ellátása) szerinti árbevételéről szóló – adott esetben az egységes európai közbeszerzési dokumentumban foglalt – nyilatkozatot, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet arra, hogy amennyiben az ajánlattevő a fenti irattal azért nem rendelkezik, mert olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, az ajánlatkérő által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett ajánlattevő kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 19. § (3) bekezdés szerint.

Minimumkövetelmény:

P/1. Alkalmatlan az AT, amennyiben az előző három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a közbeszerzés tárgya (épület üzemeltetési feladatok ellátása) szerinti - általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele nem éri el összesen a 130.000.000,- HUF-ot. Épületüzemeltetési feladatok ellátására vonatkozó árbevételként figyelembe vehető a takarítási és karbantartási vagy takarítási és hibaelhárítási takarítási és műszaki üzemeltetési feladatok ellátásából származó árbevétel.

Ajánlattevőnek az ajánlatában a Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdése, valamint a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése szerint az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy az előirt alkalmassági feltételnek megfelel. Ajánlatkérő az EEKD kitöltésével történő előzetes igazolás során elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát - IV. rész α pont kitöltésével - részletes információk kérése nélkül. Az alkalmassági követelmény igazolására a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdésében foglaltak alapján kerül sor és az Ajánlatkérő felhívására szükséges benyújtani az előírt igazolásokat az igazolásra felkért gazdasági szereplőnek. A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján felhívott ajánlattevők az alkalmassági feltételnek való megfelelésüket az alábbiak szerint kötelesek igazolni: M/1 Ajánlattevőnek a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet. 21. § (3) bekezdésének a) pontja alapján szükséges benyújtani az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított három évben (36 hónapban), a teljesítésre vonatkozó előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített, legjelentősebb szolgáltatásainak bemutatását, a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22. § szerint igazolva, az igazolásban megjelölve − a teljesítés idejét (a teljesítés kezdő és befejező időpontja év/hó/nap), − a referencia tárgyát és mennyiségét (oly módon, hogy abból az alkalmassági minimum-követelményeknek való megfelelés megállapítható legyen), − a szerződést kötő másik fél megnevezését (a referenciát igazoló nevét és elérhetőségét), − a teljesítés előírásoknak és a szerződésnek való megfelelőségéről szóló nyilatkozatot. A referenciaigazolásnak, illetve nyilatkozatnak tartalmaznia kell a referenciabemutatásban előírt valamennyi adatot. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22. § (5) bekezdése értelmében, ha a nyertes közös ajánlattevőként teljesített szolgáltatás megrendelésére vonatkozó referencia igazolás vagy nyilatkozat – a teljesítés oszthatatlansága miatt – nem állítható ki az egyes ajánlattevők által teljesített szolgáltatások elkülönítésével, úgy az ajánlatkérő a referencia igazolást vagy nyilatkozatot bármelyik, a teljesítésben részt vett ajánlattevő részéről az ismertetett szolgáltatás tekintetében olyan arányban köteles elfogadni, amilyen arányban az igazolást benyújtó ajánlattevő az általa elvégzett teljesítés alapján az ellenszolgáltatásból részesült. Amennyiben a bemutatott referencia tárgya bővebb, mint a közbeszerzés tárgya, akkor a referencianyilatkozatban /referenciaigazolásban meg kell adni az alkalmassági követelményekre vonatkozó részmennyiséget, illetve műszaki tartalmat. Valamely referencia akkor minősül a referencia időszakban teljesítettnek, amennyiben a szerződésszerű teljesítés az ajánlati felhívás feladásától visszafelé számított három évben került sor. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (3a) bekezdés a) pontja szerint a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb 6 éven belül megkezdett teljesítéseket veszi figyelembe. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015 (X.30.) Korm. rendelet 21/A§-ban foglaltakra.

Minimumkövetelmény:

M1) Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik az eljárást megindító felhívás feladásától visszafelé számított 3 évben, az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően teljesített, legalább 9 hónapon keresztül folyamatosan fennálló komplex épület üzemeltetés tárgyú korábbi teljesítéssel, amely(ek) esetében az üzemeltetéssel érintett alapterület összesen elérte a 15.000 m2-t. Ajánlatkérő a komplex épület üzemeltetés alatt olyan szolgáltatást ért, amely keretében ajánlattevő takarítási és műszaki üzemeltetési (általános karbantartási és/vagy hibaelhárítási és/vagy üzemeltetési) feladatokat is ellátott egyidőben. Az alkalmassági követelményben előírt mennyiségi követelmény (alapterület) legfeljebb 3 szerződéssel teljesíthető. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Korm. rendelet 24. § (1) bekezdésére. Az előírt alkalmassági követelménynek Ajánlattevők a Kbt. 65. § (6)-(7) és (9), (11) bekezdésében foglaltak betartása mellett is megfelelhetnek.

M/2 Ajánlattevőnek az ajánlatában a Kbt. 67. § (1)-(2) bekezdése, valamint a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése szerint az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy az előírt alkalmassági feltételnek megfelel. Ajánlatkérő az EEKD kitöltésével történő előzetes igazolás során elfogadja az érintett gazdasági szereplő egyszerű nyilatkozatát - IV. rész α pont kitöltésével - részletes információk kérése nélkül. Az alkalmassági követelmény igazolására a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdésében foglaltak alapján kerül sor és az Ajánlatkérő felhívására szükséges benyújtani az előírt igazolásokat az igazolásra felkért gazdasági szereplőnek. A Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdése alapján felhívott ajánlattevők az alkalmassági feltételnek való megfelelésüket az alábbiak szerint kötelesek igazolni: Az M/2 pontban előírt alkalmassági követelmény igazolására, a Kbt. 69. § (4)-(6) bekezdésében foglaltak alapján, az Ajánlatkérő felhívására szükséges benyújtani a 321/2015. Kr. 21. § (3) bek. b) pontja alapján a teljesítésbe bevonni kívánt szakember: − végzettségét igazoló dokumentumot − a szakember saját kezűleg aláírt önéletrajzát, amelyben az adott esetben előírt gyakorlati tapasztalatot igazolja, ajánlattevővel való jogviszonyát megadja; − a szakember saját kezűleg aláírt nyilatkozatát arról, hogy ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésének ideje alatt ajánlattevő rendelkezésére áll. A szakmai önéletrajz részletesen – dátumokkal (év/hó) – térjen ki a szakember által végzett szakmai gyakorlatra. A párhuzamosan szerzett tapasztalat egyszeresen kerül figyelembevételre. A szakembernek nyilatkoznia kell arról, hogy az ajánlattevő nyertessége esetén a szerződés teljesítésében az előírt pozícióban személyesen részt vesz.

Minimumkövetelmény:

M/2.1 Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 1 fő, a teljesítés folyamán üzemeltetés vezetőként bevonásra kerülő olyan szakemberrel, aki - felsőfokú műszaki és vagy közgazdasági végzettséggel és - legalább 36 hónap épület üzemeltetés vezető szakmai gyakorlattal rendelkezik. M/2.2 Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 1 fő, a teljesítés folyamán takarítási szolgáltatásért felelős vezetőként bevonásra kerülő olyan szakemberrel, aki - tisztítás-technológiai szolgáltatás vezető (OKJ) végzettségű vagy azzal egyenértékű végzettséggel és - legalább 12 hónap tisztítás-technológiai szolgálatvezetői szakmai tapasztalattal rendelkezik. M/2.3 Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 1 fő, a teljesítés folyamán takarítási minőség ellenőrzési /biztosítási feladatokat végző és felelős személyként bevonásra kerülő olyan szakemberrel, aki - legalább 12 hónap takarítási szolgáltatásra vonatkozó minőségellenőri szakmai tapasztalattal rendelkezik. Épület üzemeltetés vezető tapasztalat alatt olyan tapasztalat értendő, amely során a szakember épület műszaki üzemeltetési feladatok ellátását irányította és/vagy koordinálta és/vagy felügyelte. OKJ tisztítás-technológiai szolgáltatás vezető végzettség esetén az egyenértékűséget ajánlattevőnek kell igazolnia az ajánlatában benyújtott alátámasztó dokumentumokkal. M/2.4 Alkalmatlan az ajánlattevő, ha nem rendelkezik legalább 1 fő, a teljesítés folyamán szakirányú villanyszerelői képesítés és jogosultsággal rendelkező villanyszerelő /vagy épületgépészeti szerelői képesítés és jogosultsággal rendelkező épületgépész feladatokat végző és felelős személyként bevonásra kerülő olyan szakemberrel, aki - legalább 12 hónap épületüzemeltetés karbantartási szakmai tapasztalattal rendelkezik. A Kbt. 65. § (10) bek. alapján ajánlatkérő előírja, hogy az M/2.1 és az M/2.3 alkalmassági követelmény szerinti szakember által végzendő feladatok olyan alapvető fontosságú feladatok, amelyeket maga az ajánlattevő vagy - közös ajánlattétel esetén - a közös ajánlattevők egyike végezhet csak el. Ezen alkalmassági feltételek igazolásához a (7) bekezdéstől eltérően nem támaszkodhat az ajánlattevő más szervezet kapacitására, és a teljesítés során e feladatokat nem végezheti alvállalkozó. A megadott szakemberek feladatai kizárólag az ajánlattevő, illetve közös ajánlattétel esetén a közös ajánlattevők valamelyike által tölthetők be, mert ezek a feladatok valóban a szerződés teljesítésének kritikus fontosságú elemei, a Kbt. 65. § (10) bekezdésének megfelelő tartalommal. Az épületüzemeltetés vezetése, valamint a takarítási minőségellenőrzés nem delegálható olyan külső, kapacitást biztosító szereplőre, aki a szerződés teljesítéséért közvetlen felelősséggel nem tartozik. Ezek a feladatok folyamatos helyszíni jelenlétet, döntéshozatalt, az ajánlattevő szervezetébe való napi integrációt igényelnek. A minőségbiztosítási és üzemeltetésirányítási feladatok bizalmi jellegűek, a szolgáltatás minőségének fenntartása szempontjából meghatározó szerepűek, emiatt teljesítése nem kiszervezhető anélkül, hogy a szerződés tárgyának teljesítési minősége sérülne. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Korm. rendelet 24. § (1) bekezdésére. Az előírt alkalmassági követelménynek való megfelelés kapcsán Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a Kbt. 65. § (6), (7), (9), (10) és (11) bekezdésében foglaltakra.

Státusz kezelése
Idősor

Közzététel

2026. 01. 13.

Ajánlattételi határidő

2026. 01. 20.

Szerződés időtartama

12

hónap