Magyarország – Építészeti tervezési szolgáltatások – Esztergom Sándor-palota felújítása generáltervezés

Leírás

Ajánlatkérő (Ajánlatkérő vagy AK) a tervpályázati eljárásokról szóló 310/2015. (X.28.) Korm. rendelet (Tervpályázati Rendelet) 9. § (2)bekezdése és a Kbt. 98. § (5) bekezdése alapján hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást folytat le az Esztergomi Sándor-palota felújítására (Beruházás) vonatkozó generáltervező kiválasztására, a tervek elkészítése, a szükséges engedélyek beszerzése és az ezekhez kapcsolódó szolgáltatások tárgyában. AK, mint kiíró a közbeszerzési eljárást megelőzően a TED felületen TED 2023/S 106-331245 azonosítószámon megjelent hirdetménnyel tervpályázati eljárást (Tervpályázat) indított a Beruházás megalapozása érdekében. AK a Tervpályázat keretében olyan, a műemléki örökséget tiszteletben tartó, a Tervpályázat tervezési programjában meghatározott épületre vonatkozóan várt építészeti javaslatokat, amely a lehető legmagasabb színvonalon képes teljesíteni a tervpályázati kiírásban és a tervpályázati dokumentációban meghatározott értékelési szempontokat. A Tervpályázat célja volt, hogy a Tervpályázatot követően kerüljön sor a Tervpályázati Rendelet 9. § (2) bekezdése szerinti, hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás lefolytatására és az alapján a Tervpályázat nyertesével az esztergomi Sándor-palota felújítására vonatkozó tervezési szerződés megkötésére. A Tervpályázat zárójelentésében a bírálóbizottság – a Tervpályázati rendelet 25. § (3) bek. k) pontja és 26. § (2) bekezdése alapján kizárólag az I. díjban részesített pályamű tervezőjét javasolta a Tervpályázatot követő közbeszerzési eljárásban ajánlattételre történő felhívásra. A közbeszerzési eljárás célja a Beruházás terveinek elkészítése, a szükséges engedélyek beszerzése és az ezekhez kapcsolódó szolgáltatások tárgyában (tervezési) szerződés megkötése. Nyertes ajánlattevő a Szerződés alapján a szerződéstervezet mellékletét képező műszaki leírásban részletesen rögzített tartalommal és az 1-6. pontban megjelölt teljesítési szakaszok szerint (Teljesítési Szakasz), az alábbi generáltervezői szolgáltatások ellátására köteles a következők figyelembevételével. Ajánlatkérő tulajdonában áll az Esztergom, Jókai u. 1. szám alatti, 17155 helyrajzi számú ingatlan, melyen az ún. “Sándor-palota” műemléki épülete áll. A Sándor-palota szomszédjában található Jókai u. 3. szám alatti, 17154 helyrajzi számú ingatlan szintén Ajánlatkérő tulajdonában áll. A Jókai u. 5. szám alatti, 17152 és 17153 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanok tulajdonjogát Ajánlatkérő meg kívánja szerezni, a folyamat kimenetele azonban bizonytalan. A tervezési terület jelenti a fenti ingatlanokat, valamint minden olyan kapcsolódó területet – ideértve a környező közterületek érintett részét is – amelyek az ingatlanok és a Beruházás közlekedési kapcsolatai, megközelítési útvonalai, a közműellátás, az esetleges közműkiváltások tekintetében elvégzendő tervezési munkákkal érintettek a Műszaki Leírásban meghatározottak szerint. A tulajdonszerzés kimenetelének tükrében Ajánlatkérő a tervezés során számol azzal a lehetőséggel, hogy a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok tulajdonjogának megszerzése megtörténik, de azzal az esettel is, hogy a Beruházás csak a Jókai u. 1-3. szám alatti ingatlanok bevonásával történik meg. A Beruházás részben idegen tulajdont érint, így a Beruházás teljes körű megvalósításához az szükséges, hogy Ajánlatkérő a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok tulajdonjogával is rendelkezzen. Ajánlatkérő célja a Beruházás teljes körű megvalósítása. A Vázlatterveket Tervező olyan körben és tartalommal készíti el, hogy azok teljes körűek legyenek és megoldást mutassanak be mind arra az esetre, ha a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok a Vázlattervek Ajánlatkérő által történő jóváhagyásakor Ajánlatkérő tulajdonába kerülnek, mind arra az esetre, ha a Beruházás előkészítése és – adott esetben - megvalósítása a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanokat figyelmen kívül hagyva kell folytatódjon. Ajánlattevő az Engedélyezési Tervek elkészítését, azok engedélyeztetését, illetve a Kivitelezési Tervek elkészítését csak az egyik verzió szerint végzi el annak függvényében, hogy a Jókai u. 5. szám alatti ingatlanok a Vázlattervek Ajánlatkérő által történő jóváhagyásakor Ajánlatkérő tulajdonába kerülnek-e vagy sem. Az egyik verzió szerinti Engedélyezési Tervek elkészítését, azok engedélyeztetését, illetve a Kiviteli Tervek elkészítését Ajánlatkérő mindenképpen megrendeli. Amennyiben a. a Vázlattervek Ajánlatkérő által történő elfogadásának napjáig a Jókai u. 5. szám alatti ingatlan tulajdonjogát Ajánlatkérő megszerzi, úgy az elkészült Vázlattervek alapján az Engedélyezési Tervek és Kivitelezési Tervek ezt figyelembe véve a Jókai u. 1. és Jókai u. 3-5. ingatlanokra vonatkozóan készülnek el, a szükséges engedélyek megszerzése is ezen elkészült tervek vonatkozásában történik meg, b. míg ellenkező esetben az Engedélyezési Tervek és Kivitelezési Tervek a Jókai u. 1. szám alatti ingatlanra, valamint a Jókai u. 3. szám alatti ingatlanra készülnek el úgy, hogy a Jókai u. 3. szám alatti ingatlanra vonatkozó tervek bármikor – a Jókai u. 5. szám alatti ingatlan megszerzése esetén – folytathatók legyenek a teljes körű Beruházás megvalósítása érdekében (Folytatható Jókai u. 3. I. Szakasz), a szükséges engedélyek megszerzése az Ajánlatkérő tulajdonában álló Jókai u. 1. és Jókai u. 3. szám alatti ingatlan, a Folytatható Jókai u. 3. I. szakasz tervei tekintetében történik. Ajánlatkérő feltételesen rendeli meg a Jókai 3-5. szám alatti ingatlanokon megvalósuló épület Engedélyeinek megszerzését, valamint ezen épület Kivitelezési Tervdokumentációjának elkészítését a jelen pontban részletezett feltételekkel. FOLYTATÁS A II.1.4 ROVATBAN